# xAI, 데이터센터 소음 소송 관련 사우스헤이븐 주택 매입 제안

> 인근 데이터센터 소음에 대한 법적 청구를 포기해야 매각할 수 있는 것으로 알려졌다. 사우스헤이븐 시장은 이번 매입이 더 큰 계획의 일부라고 밝혔다.

Oossa · 2026-10-28 · https://oossa.com/ko/xai-offers-to-buy-southaven-homes-tied-to-data-center-lawsuit

The Verge 보도에 따르면 xAI 자회사 MZX가 미시시피주 사우스헤이븐의 데이터센터와 발전소 인근 주택을 매입하겠다고 제안하면서, 집주인들에게 해당 시설과 관련한 법적 청구를 포기해 달라고 요청하고 있다. 이 제안은 시설에서 거의 끊임없이 소음과 진동이 발생한다고 주장하는 주민 3명이 제기한 소송과 관련이 있다.

The Verge에 따르면 MZX를 위해 일하는 부동산 중개인은 주민 한 명에게 회사가 주택 418채를 매입할 계획이라고 말했으며, 집주인 18명은 이미 매각을 고려하고 있었다. 일부 세입자는 집주인이 매각에 동의해 60일 안에 나가 달라는 통보를 받았다고 전했다. 여러 가구가 받은 서한에는 매도인이 매매 완료 시 별도의 권리 포기서에 서명해야 한다고 적혀 있다. 이 서류에 서명하면 기존 소송에서 손해배상을 청구하거나 발전소와 관련해 별도의 소송을 제기할 수 없게 된다.

## 시 당국이 설명한 계획

사우스헤이븐 시장은 10월 1일 MZX의 부동산 매입이 수개월 전부터 더 큰 계획의 일부로 추진돼 왔다고 밝혔다. 시장은 주택 매입이 소음 저감 조치를 대체하는 것이 아니라 별도로 진행되는 노력이라고 설명했으며, 회사가 임시 터빈을 더 조용한 상설 터빈으로 교체하고 있다고 말했다. 시장은 소음 우려는 정당하지만 해당 시설이 시 소음 조례를 위반하지는 않았다고 밝혔다.

시는 해당 주택이 전문직 일자리를 위해 사우스헤이븐으로 이주하는 직원들의 거처로도 활용될 수 있다고 밝혔다. Mississippi Free Press가 인용한 회사 서한에는 MZX가 제기된 의혹을 부인하며, 매입 제안은 청구권 포기를 조건으로 한다고 설명돼 있다. 따라서 회사와 시는 시설을 상대로 소송을 제기한 주민들과는 다른 관점에서 이번 거래를 설명한다. 시는 지역사회 계획의 일부라고 내세우지만, 서한에는 법적 권리 포기가 매매 조건으로 명시돼 있다.

## 시설을 둘러싼 분쟁

사우스헤이븐 사업은 멤피스 일대에서 진행 중인 xAI의 대규모 데이터센터 확장 사업의 일부로, 회사는 이곳에 Colossus 시설 2곳을 세웠다. xAI는 사우스헤이븐에서 허가받지 않은 메탄가스 터빈을 가동하고 있다고 주장하는 NAACP의 별도 소송에도 직면해 있다. The Verge에 따르면 최근 연방 판사는 해당 소송을 기각하려는 트럼프 행정부의 시도를 저지했다.

이번 매입 제안으로 집주인들은 실질적인 선택을 해야 하는 상황에 놓였다. 일부 청구권을 포기하는 조건으로 집을 팔거나, 집을 보유하면서 청구권을 행사할 가능성을 유지하는 것이다. 시는 주택 매입 여부와 관계없이 소음 저감 조치를 계속하겠다고 밝혔다.

## 팩트

- The Verge에 따르면 부동산 중개인은 MZX가 사우스헤이븐 주택 418채를 매입할 계획이며 집주인 18명이 매각을 고려하고 있다고 말했다.
- 서한에 명시된 권리 포기서에 서명하면 매도인은 주민들의 소송에서 손해배상을 청구하거나 발전소와 관련해 별도의 청구를 제기할 수 없게 된다.
- 사우스헤이븐 시장은 MZX의 매입 계획이 수개월 전부터 진행돼 왔으며, 소음 저감 조치와 별개라고 설명했다.
- 주민 3명은 소음과 진동을 이유로 소송을 제기했으며, NAACP는 메탄가스 터빈을 둘러싸고 별도의 소송을 제기했다.

## 왜 중요한가

MZX로부터 매입 제안을 받은 집주인은 시설과 관련한 법적 청구를 포기하는 조건으로 집을 팔 수도 있다. 집주인이 매각하면 세입자도 이주해야 할 수 있지만, 현재 공개된 정보에는 이주 지원이 제공되는지 나와 있지 않다.

## 출처 및 참고 자료

1. [xAI is buying out homeowners who promise not to sue over data center noise](https://www.theverge.com/ai-artificial-intelligence/1020596/xai-mississippi-neighborhood-data-center-lawsuit) – The Verge, 2026-10-28
2. [City of Southaven](https://southaven.org/Blog.aspx?IID=244&utm_source=openai) – City of Southaven

최종 업데이트: 2026-10-28