L’Agenzia delle Entrate si prepara a inviare circa 20mila lettere ai proprietari di fabbricati che non risultano al Catasto. Secondo quanto riportato da DDay, che cita il Documento programmatico di finanza pubblica, le comunicazioni dovrebbero partire entro la fine del 2026. Saranno inviti a regolarizzare la propria posizione, non la prova che ogni immobile segnalato sia già stato accertato come irregolare.
La prima fase riguarderà gli edifici completamente non dichiarati. Le verifiche hanno già riguardato anche piani aggiunti, depositi, box auto e ampliamenti che non risultano nelle mappe catastali.
Come vengono trovate le anomalie
Per cercare gli immobili, l’amministrazione sovrappone le mappe del Catasto alle ortofoto: immagini aeree corrette per rappresentare il territorio dall’alto. Le immagini sono messe a disposizione dall’Agenzia per le erogazioni in agricoltura; l’intelligenza artificiale aiuta nell’analisi e nel confronto dei dati.
La ricognizione è stata completata in 95 province ed è in corso in altre 4. Secondo il documento citato, copre il 96% del territorio nazionale e dovrebbe estendersi a tutto il Paese entro dicembre. Il documento è stato approvato dal Consiglio dei ministri, ma al momento dell’articolo non era ancora pubblicato sui siti ufficiali di Camera e Senato.
Le lettere non sono ancora partite
Il numero di circa 20mila riguarda le prime comunicazioni previste, non il totale degli immobili eventualmente individuati. La fonte non precisa come saranno selezionati i destinatari né quali documenti dovranno presentare per regolarizzare la situazione. Non chiarisce nemmeno se e quando saranno inviate comunicazioni per irregolarità diverse dagli edifici del tutto assenti dal Catasto.
Perché conta
Chi possiede un edificio non dichiarato al Catasto potrebbe ricevere un invito a regolarizzare la propria posizione; la fonte non indica però chi riceverà le prime lettere. Per i proprietari di ampliamenti, box o depositi non censiti, non è specificato se ci sarà una comunicazione in questa prima fase.
