Blackstone создала Blackstone Digital Infrastructure Trust — REIT, торгующийся на NYSE и инвестирующий в зрелые рынки дата-центров, например в Северной Вирджинии и Далласе. В середине мая 2026 года, при выходе на биржу, фонд продал 87.5 million акций по $20 за штуку, но их цена опустилась ниже $17 — примерно на 16%. Инвесторы сталкиваются с новыми рисками: такие штаты, как New York и Texas, вводят моратории на выдачу разрешений для новых гипермасштабных дата-центров, что отражает растущее недовольство местных жителей.
Почему это важно
Розничным инвесторам, рассматривающим возможность вложений в REIT, нужно сопоставить потенциальную доходность с политическими и регуляторными препятствиями, которые могут задержать или сорвать проекты дата-центров.
